న్యూఢిల్లీ: భారత యువత జీవనశైలి, ఆర్థిక ప్రాధాన్యతల్లో కొత్త మార్పులు స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయి. ఒకప్పుడు ఉద్యోగం వచ్చిన కొద్దికాలానికే సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం జీవిత లక్ష్యంగా భావించిన యువత, ఇప్పుడు ఆ నిర్ణయాన్ని వాయిదా వేసుకుంటోంది. పెరుగుతున్న గృహ ధరలు, అధిక వడ్డీ రేట్లు, భారీ ఈఎంఐల భారం కారణంగా మిలీనియల్స్, జెన్-జెడ్ ఉద్యోగులు అద్దె ఇళ్లలోనే నివసిస్తూ తమ ఆదాయాన్ని ఇతర పెట్టుబడుల వైపు మళ్లిస్తున్నారు.
ప్రస్తుతం మెట్రో నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు రికార్డు స్థాయికి చేరుకోవడంతో హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం అనేక మందికి భారంగా మారుతోంది. నెలకు భారీ మొత్తంలో ఈఎంఐ చెల్లించడం కంటే, తక్కువ అద్దె చెల్లిస్తూ మిగిలిన డబ్బును ఈక్విటీలు, మ్యూచువల్ ఫండ్లు, SIPలు వంటి పెట్టుబడి మార్గాల్లో పెట్టడం ద్వారా ఎక్కువ లాభాలు పొందవచ్చని యువత భావిస్తోంది.
అంతేకాదు, FIRE (Financial Independence, Retire Early) అనే ఆర్థిక లక్ష్యాన్ని సాధించాలనే ఆలోచన కూడా యువతలో వేగంగా పెరుగుతోంది. దీర్ఘకాలం రుణ భారం మోసే బదులు, త్వరగా ఆర్థిక స్వాతంత్య్రం పొందేందుకు పెట్టుబడులపై దృష్టి సారిస్తున్నారు.
అద్దె ఇంట్లో నివసించడం వల్ల మరో ప్రయోజనం కూడా ఉందని యువత చెబుతోంది. ఉద్యోగ అవకాశాలు, కెరీర్ అభివృద్ధి కోసం అవసరమైతే నగరాలు మార్చుకునే స్వేచ్ఛ అద్దె జీవనశైలిలో ఎక్కువగా ఉంటుందని వారు అభిప్రాయపడుతున్నారు. సొంత ఇల్లు ఉంటే ఒకే ప్రాంతానికి పరిమితమయ్యే పరిస్థితి ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.
అయితే, ఈ మార్పు వల్ల యువత సొంతింటి కలను పూర్తిగా వదిలేసిందని చెప్పలేమని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు. ప్రస్తుతం మార్కెట్ పరిస్థితులను దృష్టిలో పెట్టుకుని మాత్రమే కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని వాయిదా వేస్తున్నారని, భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్లు తగ్గినా లేదా గృహ ధరలు అందుబాటులోకి వచ్చినా మళ్లీ ఇళ్ల కొనుగోలుపై ఆసక్తి పెరిగే అవకాశం ఉందని వారు విశ్లేషిస్తున్నారు.
మరోవైపు, మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే టైర్-2, టైర్-3 నగరాల్లో మాత్రం యువత ఇప్పటికీ సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతోంది. అక్కడ గృహాల ధరలు తక్కువగా ఉండటం, జీవన వ్యయం అందుబాటులో ఉండటం, తక్కువ ఈఎంఐలతో రుణాలు లభించడం వంటి అంశాలు ఈ ధోరణికి కారణమవుతున్నాయి.
ఆర్థిక నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, నేటి యువత సొంత ఇంటి కలను వదులుకోవడం లేదు. అయితే, ముందుగా ఆర్థిక స్థిరత్వం, పెట్టుబడులు, సంపద సృష్టిపై దృష్టి పెట్టి, సరైన సమయం వచ్చినప్పుడు మాత్రమే ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనే వ్యూహంతో ముందుకు సాగుతోంది. ఈ కొత్త ఆలోచనా విధానం భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్పై కూడా ప్రభావం చూపే అవకాశముందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
